A VENDRE: LA COLLE SUR LOUP - VILLA INDIVIDUELLE 5 PIÈCES

LA COLLE SUR LOUP / CHEMIN DE L'ESCOURS:

OFFRE ACCEPTÉE - OFFRE ACCEPTÉE

Au calme absolu, située en position dominante au bout d'une impasse privée et sécurisée,
Charmante maison individuelle d'environ 116m2, construite en 1991 sur une parcelle de 1300m2 environ.

Nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant de nombreux espaces extérieurs cette villa individuelle édifiée sur trois niveaux propose:

- Au Rez de jardin, un double séjour (40m2) traversant avec cheminée donnant accès à une terrasse couverte de 20m2 environ et au jardin ensoleillé, une cuisine indépendante (9m2) entièrement équipée avec également un accès à la terrasse.

- Au premier étage, un palier central dessert 3 belles chambres dont une possédant une salle d'eau avec douche et lavabo, puis une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et toilettes.

- Au Rez de chaussée, un bureau, un toilette individuel, une buanderie, ainsi qu'un double garage possédant de nombreux rangements.
Cette belle surface d'environ 45m2 offre de multiples possibilités.
En plus des garages stationnement possible pour 3 véhicules à l'intérieur de la propriété

Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et du centre ville de la colle sur Loup, cette propriété séduira les amoureux du calme et des espaces cocooning que ce soit en extérieur ou à l'intérieur près du feu de cheminée.

!!!Visite virtuelle sur demande!!!
!!!Visite virtuelle sur demande!!!

Informations Financières et Techniques:

Les honoraires sont de € à la charge du vendeur et comprises dans le prix de vente.

Taxe Foncière 2022: 1423€

Les murs sont doublés et isolés ainsi que les combles
DPE : 191kwh/m2/an - D et B - 6kgco2/m2/an

L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie.

Il n'a pas été repéré de matériaux et produits contenant de l'amiante

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr