Vente Villa La Colle-sur-Loup
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Vente Villa
La Colle-sur-Loup

Réf. 82655059

5 pièces

3 chambres

116 m²

645 000 €

Description

A VENDRE: LA COLLE SUR LOUP - VILLA INDIVIDUELLE 5 PIÈCES

645 000 €

LA COLLE SUR LOUP / CHEMIN DE L'ESCOURS:

OFFRE ACCEPTÉE - OFFRE ACCEPTÉE

Au calme absolu, située en position dominante au bout d'une impasse privée et sécurisée,
Charmante maison individuelle d'environ 116m2, construite en 1991 sur une parcelle de 1300m2 environ.

Nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant de nombreux espaces extérieurs cette villa individuelle édifiée sur trois niveaux propose:

- Au Rez de jardin, un double séjour (40m2) traversant avec cheminée donnant accès à une terrasse couverte de 20m2 environ et au jardin ensoleillé, une cuisine indépendante (9m2) entièrement équipée avec également un accès à la terrasse.

- Au premier étage, un palier central dessert 3 belles chambres dont une possédant une salle d'eau avec douche et lavabo, puis une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et toilettes.

- Au Rez de chaussée, un bureau, un toilette individuel, une buanderie, ainsi qu'un double garage possédant de nombreux rangements.
Cette belle surface d'environ 45m2 offre de multiples possibilités.
En plus des garages stationnement possible pour 3 véhicules à l'intérieur de la propriété

Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et du centre ville de la colle sur Loup, cette propriété séduira les amoureux du calme et des espaces cocooning que ce soit en extérieur ou à l'intérieur près du feu de cheminée.

!!!Visite virtuelle sur demande!!!
!!!Visite virtuelle sur demande!!!

Informations Financières et Techniques:

Les honoraires sont de € à la charge du vendeur et comprises dans le prix de vente.

Taxe Foncière 2022: 1423€

Les murs sont doublés et isolés ainsi que les combles
DPE : 191kwh/m2/an - D et B - 6kgco2/m2/an

L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie.

Il n'a pas été repéré de matériaux et produits contenant de l'amiante

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 82655059
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 116 m²
  • Surface totale 143 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Collines

Surfaces

  • 1 Jardin 800 m²
  • 1 Garage 27 m²
  • 1 Salon 40 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Terrasse 20 m²
  • 1 Palier 7 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Suite 16 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 3 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Mer 15 minutes
  • Piscine publique 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Plage 15 minutes
  • Bus
  • Tennis

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Clôture
  • Interphone
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 116 m²
  • Taxe foncière 1423 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1370€ ~ 1854€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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