Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Riquier

Réf. 85930478

4 pièces

3 chambres

100 m²

579 000 €

Description

NICE RIQUIER – DERNIER ÉTAGE – 4 PIÈCES – TERRASSE – DOUBLE GARAGE

579 000 €

À quelques pas des commerces, du tramway et de la gare de Riquier, niché dans une résidence de très bon standing au calme absolu, ce magnifique appartement 4 pièces de 100 m², situé au dernier étage avec ascenseur, offre des prestations rares sur le secteur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le volume lumineux du séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, et prolongé par une superbe terrasse plein Sud avec une vue dégagée imprenable sur les toits de la ville et la colline du Château. Un cadre de vie paisible et ensoleillé, sans vis-à-vis direct.

La cuisine indépendante, dinatoire et entièrement équipée, complète parfaitement cet espace de vie convivial.

Côté nuit, trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salles de bains, et deux toilettes (dont un indépendant avec lave-mains) garantissent un confort optimal pour toute la famille.

De nombreux rangements intégrés renforcent la fonctionnalité du lieu.
Climatisé dans toutes les pièces, l’appartement offre un confort optimal toute l’année et l'ensemble des pièces disposent d'un accès direct à la terrasse ou aux balcons

Un double garage fermé en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien.

🔑 Un bien rare et recherché, idéal pour une famille ou pour un couple en quête de volumes, de calme et de lumière, au cœur de riquier

📍 À visiter sans tarder — coup de cœur assuré !

Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : 100
Charges annuelles : 3600 €. Prix honoraires inclus à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 85930478
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 100 m²
  • Surface totale 100 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz, Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage / 3 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Collines Ville

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Séjour 28 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Terrasse 26 m²
  • 1 Balcon 3 m²
  • 1 Balcon 3 m²
  • 2 Garages
  • 1 Cave

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Mer
  • Parc
  • Port
  • Supermarché
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 98.93 m²
  • Taxe foncière 1773 € / an
  • Charges de copropriété 3600 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 100
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1315€ ~ 1779€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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