Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Cimiez

Réf. 83433195

3 pièces

2 chambres

81 m²

599 000 €

Description

A VENDRE - NICE CIMIEZ 3 PIECES 82m²

599 000 €

Au coeur de Cimiez dans la prestigieuse Avenue Villebois Mareuil, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, magnifique et lumineux 3P de 82m² rénové avec goût disposant d'une vue dégagée verdure et montagnes.
Cet appartement traversant positionné en étage avec ascenseur se compose d'un séjour avec de larges fenêtres baigné de soleil tout au long de l'après-midi par son exposition sud-ouest, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée disposant d'un balcon sur cour. Deux grandes chambres en suite parentale, chacune complétée par sa salle de douche privative et des rangements. Un toilette indépendant ainsi qu'un placard dressing trouve leur place au niveau du vestibule d'entrée.
Cet appartement au calme en retrait des grands axes, rénové avec soin est équipée d'une climatisation gainée, de double vitrage, d'une porte blindée, d'un visiophone et agrémenté par des matériaux et équipements qualitatif tel qu'un parquet en bois massif, du mobilier de salle de bains et faïence haut de gamme.
idéalement situé proche des écoles de Cimiez, des commerces et transports en commun, il est complété d'une cave privative et d'une possibilité de stationnement en parking collectif.

Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : 20.
Charges courantes : 2252 € / an (Ascenseur, Chauffage collectif et Eau Froide inclus). Honoraires agence à charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 83433195
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 81 m²
  • Surface totale 87 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 4
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Collines Verdure

Médias

Surfaces

  • 1 Séjour 25 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Balcon 6 m²
  • 1 Cave
  • 1 Parking extérieur Parking Collectif 8 places

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Médecin
  • Parc
  • Supermarché

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 81.06 m²
  • Taxe foncière 1474 € / an
  • Charges de copropriété 2280 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 20
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 911€ ~ 1233€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

consommation181kWhEP/m².anémissions28kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
28kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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