Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Fabron

Réf. 85860226

4 pièces

3 chambres

100 m²

549 000 €

Description

A VENDRE NICE FABRON 4P 100m² - GARAGE ET PISCINE

549 000 €

Dans une résidence de standing parfaitement entretenue, sécurisée avec piscine et parc pour enfants, lumineux 4P en duplex de 100m² disposant d'une terrasse - jardin de 20m².

il se compose de plain pied : Entrée, toilette indépendant, séjour de 40m² avec cuisine américaine équipée. Le tout donne accès à un agréable jardin dallé exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours.

A l'étage : trois grandes chambres avec rangements dont une avec salle de douche attenante, une grande salle de bains avec un toilette et un dressing buanderie.

Une cave en sous-sol complète ce bien avec possibilité d'acquérir un parking privatif

En excellent état, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité, son confort et sa situation privilégiée au calme et à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces.

Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : 63
Charges courantes 340€/mois. Prix honoraires inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 85860226
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 100 m²
  • Surface totale 100 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin / 6 étages
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Collines Verdure

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 40 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Jardin 21 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Escalier 3 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Cave
  • 1 Parking intérieur

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Parc
  • Supermarché

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Piscine
  • Piscine en copropriété
  • Terrain de jeux

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 98.96 m²
  • Taxe foncière 2720 € / an
  • Charges de copropriété 4080 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 63
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1199€ ~ 1622€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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