Vente Appartement Nice
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Nice Carabacel

Réf. 83462911

2 pièces

1 chambre

28.8 m²

169 000 €

Description

A VENDRE - NICE CARABACEL - 2 PIÈCES 30m2

169 000 €

A vendre bel appartement au calme, en rez-de-chaussée sur-élevé donnant sur le coté cour d'un immeuble de 1900 idéalement situé rue PENCHIENATTI.

Venez découvrir ce joli 2 pièces d'environ 30m2 offrant une très belle hauteur sous plafond de 3,55m permettant d'installer une belle mezzanine si besoin.
Il se compose d'une entrée, un toilette séparé, une cuisine entièrement équipée donnant sur le séjour, une suite parentale avec salle d'eau comprenant une douche à l'italienne. Une Cave.

L'ensemble de l'appartement est en bon état néanmoins il sera nécessaire de prévoir quelques travaux en vue d'améliorer la note énergétique.
Possibilité d'installer une climatisation.

Le bien est actuellement loué en Airbnb, pas d'opposition dans le règlement de copropriété.

Le Ravalement de façade a été voté et intégralement payé.

*** visite virtuelle sur demande ***

Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : N.C
Charges annuelles courantes : 600€
Taxe Foncière: 649€
honoraires inclus à la charge du vendeur
DPE: F 334 kwh/m2/an et B 10 kgco2/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 83462911
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 28.8 m²
  • Surface totale 29.97 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Surélevé étage / 5
  • Exposition Nord-est
  • Vue Dégagée Cour

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 14 m²
  • 1 Suite 10 m²coin nuit avec salle d'eau
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 2 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Garderie 5 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Gare routière 5 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 10 minutes
  • Palais des congrès 5 minutes
  • Parc 5 minutes
  • Parking public 10 mètres
  • Piscine publique 5 mètres
  • Plage 10 minutes
  • Port 5 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Taxi
  • Tram 5 minutes
  • Université 5 minutes

Prestations

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 28.8 m²
  • Taxe foncière 649 € / an
  • Charges 600 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 644€ ~ 872€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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