Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Borriglione

Réf. 84048990

4 pièces

3 chambres

92 m²

629 000 €

Description

A VENDRE 4P NICE BORRIGLIONE

629 000 €

***OFFRE ACCEPTÉE le 03/02/2024***
Magnifique appartement de 4 pièces de 92m², entièrement rénové, situé en avant-dernier étage avec terrasse et balcon offrant une vue imprenable les collines environnantes et la ville.
Cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour accompagné d'une cuisine américaine équipée, de trois chambres dotées de rangements, d'une salle de bains avec espace buanderie, d'une salle de douche et d'un toilette indépendant.
L'emplacement privilégié de ce bien offre un accès direct aux commerces, à deux pas de la gare du sud et du quartier de la Libération. De plus, vous trouverez à proximité le tramway, les lignes de bus, ainsi que des établissements d'enseignement et l'université des sciences et ingénierie de Valrose.
Possibilité d'acquérir un garage fermé à proximité.

Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : 71.
Charges courantes : 1800 € / an. Prix net vendeur 599.000€ et Honoraires agence à charge acquéreur 30.000€ ttc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 84048990
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 92 m²
  • Surface totale 112 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 7ème étage / 8
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée Mer Montagnes

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Séjour/cuisine 40 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 12 m²
  • 1 Balcon 9 m²
  • 1 Cellier
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Garage en sus +29500€

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Mentions légales

  • 599 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.01% ( 30 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 91.27 m²
  • Taxe foncière 1551 € / an
  • Charges de copropriété 1560 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 71
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1497€ ~ 2025€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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