Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Sainte Marguerite

Réf. 82216607

3 pièces

2 chambres

81 m²

329 000 €

Description

A VENDRE - 3P STE MARGUERITE TERRASSE PARKING

329 000 €

**SOUS OFFRE OFFRE ACCEPTÉE** Dans une grande copropriété très bien entretenue de l'avenue St Marguerite,

Spacieux 3P d'angle en 1er étage d'environ 81m2 bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3m15.
Anciennement distribué en 4P, le séjour d'origine a été augmenté d'une des chambres afin d'offrir un grand espace de vie lumineux.
La cuisine indépendante ainsi que le séjour donnent sur belle terrasse d'environ 14 m2 exposé Sud Ouest.

Coté nuit on retrouve deux chambres avec placard dont l'accès se fait par un couloir également agrémenté de grands rangements.

La salle de douche et les toilettes indépendantes sont en très bon état, et si la cuisine pourrait être modernisée elle est spacieuse et fonctionnelle.

Cet appartement lumineux, spacieux et au calme absolu est complété par une grande cave et un stationnement privatif extérieur.

En supplément vous avez la possibilité d'acquérir un garage.

Je vous propose de pré-visiter ce bien depuis votre canapé en demandant la ***VISITE VIRTUELLE***

Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : 500.
Charges courante : 4 800€ / an en tout collectif. Taxe foncière : 1 200€/an.
Prix honoraires inclus à la charge du vendeur
!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 82216607
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 81 m²
  • Type de chauffage Central
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 4
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Verdure

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Séjour
  • 1 Salle de douche
  • 2 Chambres
  • 1 Toilettes
  • 1 Terrasse 14 m²
  • 1 Cave
  • 1 Parking inclus
  • 1 Garage en sus

Proximités

  • Aéroport
  • Bus
  • École primaire
  • Médecin
  • Supermarché
  • Tennis

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 81 m²
  • Taxe foncière 1200 € / an
  • Charges de copropriété 4800 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 500
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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