Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Saint Sylvestre

Réf. 86125366

3 pièces

2 chambres

64 m²

222 600 €

Description

A VENDRE 3P ST SYLESTRE - DERNIER ETAGE - TERRASSE - 2 STATIONNEMENTS

222 600 €

Situé au 4eme et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur d'une petite copropriété de 14 lots principaux, ce lumineux appartement 3 pièces de 63 m² séduira par son calme, sa vue dégagée et son absence de vis-à-vis.

L’appartement offre un agréable séjour en angle baigné de lumière, une cuisine indépendante pouvant être ouverte pour créer un espace de vie convivial, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un toilette séparé.

À l’extérieur, une superbe TERRASSE de 20 m² exposée plein sud vous permettra de profiter d’un panorama dégagé sur les collines et la verdure environnante, dans un cadre paisible.

Ce bien est vendu avec deux stationnements privatifs : un PARKING extérieur et un GARAGE fermé de plain-pied, pour un confort de vie optimal.

Un bien rare, à découvrir rapidement !

Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : 14
Charges annuelles : 2600 €/ an incluant.
Prix 222.600€ dont 210.000€ net vendeur et 12.600€ ttc d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.

Sommaire

  • Référence 86125366
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 64 m²
  • Surface totale 64 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Dernier étage / 4 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Collines Verdure

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Séjour 21 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Terrasse 20 m²
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Garage

Proximités

  • Bus

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Portail électrique

Mentions légales

  • 210 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 12 600 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 63.52 m²
  • Taxe foncière 1200 € / an
  • Charges de copropriété 2640 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 16
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1034€ ~ 1398€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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