Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Cimiez

Réf. 85854851

3 pièces

2 chambres

75 m²

435 000 €

Description

A VENDRE 3P NICE BRANCOLAR

435 000 €

Dans une résidence de standing, beau 3p de 75m2 en rez-de-jardin surélevé et entièrement rénové, se compose :

D'un Spacieux séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse de 38 m² calme et ensoleillée.

D'une suite parentale avec dressing et d’une salle de bains. Une seconde chambre, une salle d’eau indépendante et WC séparés.
De nombreux placards aménagés, Un parking en sous-sol pouvant accueillir 2 voitures (côte à côte), ainsi qu'une grande cave complète ce bien.

Prestations de qualité : clim réversible, double vitrage, volets roulants électriques, murs isolés, hauteur sous plafond, porte blindée, possibilité d'installation de borne de recharge individuelle pour véhicule électrique.

Un bien rare, alliant élégance, confort et tranquillité, à quelques minutes du centre-ville et des accès à l'autoroute / voie rapide.

Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot : 130
Charges annuelles : 2520 €/ an incluant le chauffage collectif et l'eau froide . Prix honoraires inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 85854851
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 75 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Eau chaude
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin / 5 étages
  • Exposition Sud, Sud-est

Surfaces

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Séjour/cuisine 33 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 38 m²
  • 1 Cave
  • 2 Parkings intérieurs

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Médecin
  • Supermarché
  • Tram

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Interphone
  • Porte blindée

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 75 m²
  • Taxe foncière 1633 € / an
  • Charges de copropriété 2520 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 782€ ~ 1058€

Contact

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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