Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Le Port

Réf. 85675889

2 pièces

1 chambre

25.32 m²

198 000 €

Description

A VENDRE 2P NICE PORT / VIEILLE VILLE

198 000 €

Au sein de la Maison J. Cassini, connue pour sa devanture atypique avec sa curieuse addition de la Belle Époque, charmant appartement 2 pièces de 25 m² situé au 1ᵉʳ étage.

Ce 2P se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine équipée, d'une chambre avec placard et douche, ainsi que d’un toilette séparé avec lave-mains.

La climatisation et le double vitrage vous assureront un confort optimal en toute saison.

Ce bien, vendu meublé, est parfait pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou même un investissement locatif.
Actuellement exploité en location saisonnière touristique de type Airbnb, il permet de bénéficier d'un retour sur investissement rapide avec une belle rentabilité.

Emplacement stratégique : au calme absolu, en retrait d'un secteur animé, à proximité de la place Garibaldi, du port et des transports en commun (tramway et bus).

Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : 8
Charges annuelles : 954 €/ an et Taxe foncière 311€/ an. Prix honoraires inclus à la charge du vendeur.

Sommaire

  • Référence 85675889
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 25.32 m²
  • Surface totale 26.62 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 2
  • Vue Vis-à-vis Rue

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Séjour/cuisine 14 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Mer
  • Parking public
  • Plage
  • Port
  • Supermarché
  • Tram

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 25.32 m²
  • Taxe foncière 331 € / an
  • Charges de copropriété 960 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 8
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 544€ ~ 738€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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