Réf. 85303440
2 pièces
1 chambre
47 m²
199 000 €
***OFFRE EN COURS*** Dans un immeuble Belle Époque de 1906 parfaitement conserver et entretenu, au centre de Nice à proximité du quartier Carabacel.
Nous vous invitons à découvrir ce lumineux 2 pièces de 47 m², situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur les toits et bénéficiant d'une double exposition traversante sud-nord, sans vis-à-vis.
Cet appartement T2 se compose actuellement d’un confortable séjour avec salle à manger et cuisine de 25 m², d’une chambre de 9 m², d’une salle de douche, ainsi que d'un toilette séparé.
Chaque pièce dispose de fenêtres en double vitrage. La hauteur sous plafond est de 2,6 m sur l’ensemble de l’appartement, avec une hauteur minimale de 2,2 m au niveau des murs extérieurs.
L’installation d’une climatisation pour améliorer la performance énergétique (DPE), ainsi que quelques rafraîchissements esthétiques, vous permettront de personnaliser cet espace selon vos envies. Vous pourriez également envisager un réaménagement plus vaste, l’appartement étant facilement décloisonnante et initialement constitué de deux lots distincts de copropriété
Le bien est soumis au statut de la copropriété (26 lots principaux). Les charges courantes s'élèvent à 840 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
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