Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Centre ville

Réf. 85303440

2 pièces

1 chambre

47 m²

199 000 €

Description

A VENDRE 2P NICE CENTRE VILLE 47m²

199 000 €

***OFFRE EN COURS*** Dans un immeuble Belle Époque de 1906 parfaitement conserver et entretenu, au centre de Nice à proximité du quartier Carabacel.
Nous vous invitons à découvrir ce lumineux 2 pièces de 47 m², situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur les toits et bénéficiant d'une double exposition traversante sud-nord, sans vis-à-vis.
Cet appartement T2 se compose actuellement d’un confortable séjour avec salle à manger et cuisine de 25 m², d’une chambre de 9 m², d’une salle de douche, ainsi que d'un toilette séparé.
Chaque pièce dispose de fenêtres en double vitrage. La hauteur sous plafond est de 2,6 m sur l’ensemble de l’appartement, avec une hauteur minimale de 2,2 m au niveau des murs extérieurs.
L’installation d’une climatisation pour améliorer la performance énergétique (DPE), ainsi que quelques rafraîchissements esthétiques, vous permettront de personnaliser cet espace selon vos envies. Vous pourriez également envisager un réaménagement plus vaste, l’appartement étant facilement décloisonnante et initialement constitué de deux lots distincts de copropriété

Le bien est soumis au statut de la copropriété (26 lots principaux). Les charges courantes s'élèvent à 840 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 85303440
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 47 m²
  • Surface totale 47 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Dernier étage / 6 étages
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée Ville

Médias

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 24 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Entrée 1 m²
  • 1 Dégagement 4 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Parking public
  • Plage
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 46.05 m²
  • Taxe foncière 850 € / an
  • Charges de copropriété 840 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 26
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1760€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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