Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Musiciens

Réf. 85779795

3 pièces

2 chambres

71 m²

529 000 €

Description

A VENDRE 3P NICE MUSICIENS

529 000 €

Rue Rossini, dans une petite copropriété parfaitement entretenue, magnifique appartement 3 pièces traversant avec balcons.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour de 33 m², avec cuisine américaine équipée, s'ouvrant sur un balcon exposé plein Sud.
Deux chambres au calme absolu, côté cour intérieure, deux salles de douche et un toilette séparé ainsi qu'une cave complètent ce bien, idéalement situé en Coeur de Ville et à proximité immédiate de toutes commodités.

Cet appartement vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Rénové dans le respect du style bourgeois d’origine (hauts plafonds, parquet, moulures...), il ne vous restera plus qu'à y apporter votre touche personnelle.

Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : 19
Charges annuelles : 1900 €/ an incluant le chauffage collectif et l'eau froide . Prix honoraires inclus à la charge du vendeur.

Sommaire

  • Référence 85779795
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 71 m²
  • Surface totale 71 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 3ème étage / 6
  • Exposition Sud

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Séjour/cuisine 33 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Balcon 3 m²
  • 1 Balcon 4 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Parc
  • Parking public
  • Plage
  • Supermarché
  • Tram

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 71.02 m²
  • Charges de copropriété 2160 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 19
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 838€ ~ 1136€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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