Vente Appartement Nice

Vente Appartement
Nice Gorbella

Réf. 85678726

3 pièces

2 chambres

70 m²

249 000 €

Description

Nice Gorbella "Marjorie" - 3P 70m² Etage élevé - Balcon - Proximité toutes commodités

249 000 €

NICE GORBELLA : EXCLUSIVITÉ

5 boulevard Gorbella
Vendu loué avec locataires très sérieux en places
Loyer : 1040€ CC
Fin du bail novembre 2026

Idéal pour un investissement sécurisé, cet appartement déjà loué vous garantit des revenus locatifs immédiats.

Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : tram, bus, commerces, écoles, collèges…
Vous êtes à 5 minutes de l’accès à l’autoroute et du marché de la Libération.

“Marjorie” est un spacieux 3P de 70 m², situé dans un immeuble très bien tenu.
Aucun travaux de copropriété à prévoir.

L’appartement, en étage élevé avec ascenseur, est en bon état général. Il offre un vaste séjour/salle à manger, et une cuisine indépendante qui peut être ouverte.
Toutes les pièces donnent sur le balcon.

Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, stores, porte blindée, fibre : tout est là pour votre plus grand confort.

Classe énergie D - Charges 240€/mois Tout compris - Taxe Foncière 1394€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 85678726
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 70 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 3ème
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée Ville

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche
  • 1 Buanderie
  • 1 Toilettes
  • 1 Balcon

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Route principale
  • Supermarché
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 70 m²
  • Taxe foncière 1394 € / an
  • Charges 2880 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 401€ ~ 543€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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