Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Mont Boron

Réf. 84115041

2 pièces

1 chambre

42.05 m²

227 900 €

Description

A VENDRE NICE MONT BORON - 2 P/TERRASSE - VUE PANORAMIQUE

227 900 €

Nice: corniche André de Joly/Mont Boron

Venez découvrir notre coup de coeur de la semaine...

Situé dans un quartier prisé du Mont-Boron, cet appartement de deux pièces se trouve au dernier étage d’un immeuble bien entretenu, sans ascenseur, bénéficiant d’une isolation des façades par l’extérieur. Il offre un cadre de vie paisible et intime, avec une terrasse de 8 m² qui promet des moments de détente en admirant la mer, les couchers de soleil et la vue panoramique vers l’ouest.

L’intérieur, d’une superficie de 42 m², comprend un séjour accueillant, une cuisine séparée et équipée, une salle d’eau fonctionnelle avec douche et WC, ainsi qu’une chambre spacieuse avec de nombreux rangements. La terrasse, accessible depuis le séjour et la chambre, ajoute un espace extérieur appréciable pour profiter de la vue.

Les équipements incluent le double vitrage, des volets électriques et une climatisation, assurant un confort toute l’année. Le bien est complété par une cave et un emplacement de parking, offrant commodité et sécurité. Arrêt de bus devant la résidence.

En bon état général, cet appartement est une opportunité idéale pour ceux cherchant le calme et une belle vue, avec un potentiel pour devenir votre prochain chez-vous après un léger rafraîchissement.

COUP DE COEUR *** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** COUP DE COEUR ***

Bien soumis au statut de la copropriété
Nb de Lot principaux : 165
Le DPE est classé en F et E
Charges courantes: Seulement 198€/mois ( chauffage compris )
Taxe Foncière: 169€/An
Honoraires agence à charge des vendeurs
Pas de procédures en cours à notre connaissance

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 84115041
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 42.05 m²
  • Surface totale 50.07 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Dernier étage / 2 étages
  • Exposition Ouest
  • Vue Panoramique Mer Montagnes

Surfaces

  • 1 Séjour 20 m²
  • 1 Cuisine 5 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Terrasse 8 m²
  • 1 Cave 4 m²
  • 1 Parking extérieur

Proximités

  • Bus 2 mètres
  • Commerces 200 mètres
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Mer
  • Port
  • Supermarché
  • Université
  • Garderie

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 169 € / an
  • Loi Carrez 42.05 m²
  • Charges de copropriété 2376 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 345
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 926€ ~ 1254€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

consommation359kWhEP/m².anémissions65kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
65kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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