Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Fac de Lettres

Réf. 83945784

3 pièces

2 chambres

55.02 m²

159 000 €

Description

A VENDRE NICE FAC DE LETTRES -3P 55M2 - BALCON

159 000 €

NICE MAGNAN/CARLONE :

En plein coeur d'un quartier commerçant proche des facultés de Magnan et Carlone, de la promenade des Anglais, des plages, du Tram ainsi que tous les axes routiers.

Nous vous proposons un appartement 3 pièces à rénover!!
Situé au troisième et dernier étage d'un bel immeuble Niçois sans ascenseur, bel appartement de 55m2 traversant avec un balcon au sud de 2,5m2. une cave.

une fois rénové possibilité de louer en colocation à 3 étudiants grâce à la proximité avec la Faculté de Lettre ainsi que la Faculté de Droit, ce qui pourrait représenté un bon investissement locatif.

Ravalement de Façade fait en 2018

Locataire en place jusqu'au 31 mai 2024


ÉTUDE STRUCTURELLE EN COURS !!!

=== VIDEO SUR DEMANDE ===

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 9000,00€. TTC comprises dans le prix affiché.
Soit un net vendeur de €
Charges courantes mensuelles pour l'ensemble: 345€/trimestre
Taxe foncière : estimée à 800€/an
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 18
DPE: F et C

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”.

Sommaire

  • Référence 83945784
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 55.02 m²
  • Surface totale 57.44 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 3ème étage / 3
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée Ville

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Séjour 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Balcon 2 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Mer
  • Piscine publique
  • Plage
  • Route principale
  • Supermarché
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC

Mentions légales

  • 150 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 9 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 800 € / an
  • Loi Carrez 55 m²
  • Charges 1380 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1244€ ~ 1684€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

consommation345kWhEP/m².anémissions17kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
17kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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