Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Gorbella

Réf. 83604472

3 pièces

2 chambres

70 m²

379 000 €

Description

A VENDRE 3P TERRASSE GARAGE - NICE LES JARDINS DE GORBELLA

379 000 €

Dans une copropriété de standing parfaitement entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces en excellent état, offrant une superficie de 70m² agrémentée de terrasses, d'une cave et d'un garage.

Idéalement situé en étage et desservi par un ascenseur, cet appartement traversant vous accueille par une entrée dotée de placards. Le confortable séjour et la cuisine indépendante, qui peut être transformée en cuisine américaine, s'ouvrent tous deux sur une vaste terrasse de 12m², offrant un calme absolu et une vue imprenable sur les jardins intérieurs.

L'espace nuit se compose d'un dégagement, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bain équipée d'une buanderie et d'un toilette séparé. L'ensemble de l'appartement bénéficie du confort d'une climatisation gainée, de volets roulants électriques et de nombreux espaces de rangement.

Ce bien est complété par un grand garage avec mezzanine et une cave, offrant une proximité immédiate avec toutes les commodités, les commerces, le tramway et l'accès autoroute.

Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : 309
Charges courantes 2023 : 2165€/an (incluant les charges communes, l'entretien des jardins, le gardien, le Chauffage et Eau Froide).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 83604472
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 70 m²
  • Surface totale 89 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 8

Médias

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Séjour 25 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Terrasse 15 m²
  • 1 Balcon 7 m²
  • 1 Garage 14 m²2,8 x 5m avec HSP 4m et électricité
  • 1 Cave 6 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Gardien
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 70.58 m²
  • Taxe foncière 1391 € / an
  • Charges de copropriété 2160 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 309
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 593€ ~ 803€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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