Réf. 85471220
3 pièces
40 m²
1 590 € / Mois (Charges comprises)
Idéalement situé à deux pas de la place Île-de-Beauté et de toutes les commodités, ce local commercial de 40 m² environ est disponible en location pure.
Ce bien se compose de trois espaces :
Une surface de vente et d'accueil de 20 m², accessible directement depuis la rue Antoine Gautier via des portes vitrées, bénéficiant d'un passage piéton et automobile fréquent.
Deux bureaux situés à l’arrière, dont un cloisonné par une verrière.
Une salle d’eau avec WC.
Le local est climatisé, offre de beaux volumes et une confortable hauteur sous plafond. Il dispose également d'un accès direct à une cour intérieure, parfaite pour une pause café ou un moment de détente.
Actuellement exploité pour une activité d'agence immobilière, ce local est adapté à de nombreuses activités, sous réserve de ne pas générer de nuisances (bruit, odeurs, émanations) pouvant affecter le voisinage.
Conditions de location :
Bail dérogatoire d’un an renouvelable, avec possibilité de bail commercial long terme (3/6/9).
Disponible dès janvier 2025 cause déménagement.
Conditions financières :
Loyer : 1 500 € / mois
Provisions pour charges et taxe foncière : 90 € / mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires de location et d'état des lieux à charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
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